沙盘模型是建筑行业中使用为常见的工具之一，但是沙盘模型的使用也是很多人不知道的，因为沙盘模型只在设计的领域上应用的比较多，其他领域相对比较少，因此也有着许多人对它不了解。那么，使用沙盘模型有什么好处？今天，与大家分享一下沙盘模型在房地产营销中有哪些好处吧。

沙盘模型的特点就是它可以把形象性和具体性结合起来，因为沙盘模型中的很多东西都是有一定程度上的代表性的，这样在沙盘模型的运作过程中，很多东西都是一种真实的演练。也就是因为这样的特征，沙盘模型在使用的过程中也都是有一些相关性的作用的，尤其是在建筑行业的设计过程中，因为建筑行业的设计工作是很重要的，它是我们在建造之前应该要做的一件事情，但是在这样的过程中，我们会发现在沙盘模型中的演练对建筑物的构建来说是很重要的。

我们知道房子的建设不是一件很困难的问题，在这样的设计过程中，我们会发现很多相关性的问题，因为在设计的过程中，你会发现自己所想象的空间和实际的应用情况还是有很大的区别的，这样的话，我们在整个的操作过程中就会拥有很多不一样的做法，在这样的做法过程中我们就会知道在设计的过程中应该要怎样来设计了。

以上就是使用沙盘模型好处的介绍，一个好的模型可以成为客户成交的关键，当客户通过模型了解到大致情况后，往往都会有购买的冲动，对于商家而言，这是很重要的。

一 计划

在着手制作模型时，首先必须考虑的恐怕是模新的“利用方法”或者说“表现方法”问题，按照“利用方法”便可确定方针，比例等。城市规划，住宅区规划等大范 围的模型，比例一般为1/3000--1/5000,楼房等建筑物则常为1/200--1/50，通常是采用与设计图相同的比例者居多。另外，若是住宅模 型，这与其他建筑物的情况稍有不同，如果建筑物不是很大，则采用1/50，竟可能让人看得清楚。 一般情况下，制作顺序是先确定比例，比例确定后，先做出建筑用的场地模型，模型的制作者也必须清楚地形高差，景观印象等，通过大脑进行计划立意处理，然后 再多作几次研究分析，就可以着手制作模型了。

二 底座与建筑场地

比例决定之后，随后，就可着手做模型了，我一般习惯先做模型底座与基地。如果建筑场地是平坦的，则制作模型也简单易行。若场地高低不平，且表现要求上也有 周围邻近的建筑物，则依测量方法的不同，模型的制作方法也有相应的区别。尤其是针对复杂地形和城市规划等大场地时，常常是先将地形模型事先做成，一边看着 模型一边进行方案设计的情况较多，因而必须在地形模型的制作上多下些功夫，但也不需把地形做的过细。

场地场地高差较大，用等高线进行南京模型制作时，要事先按比例做成与等高线符合的板材，沿等高线之曲线切割，粘帖成梯田形式的地形。在这种情况下，所选用的材料以软木板和苯乙烯纸为方便，尤其方便的是苯乙烯吹塑纸板，做法可用电池火热切割器切割成流畅的曲线。

如果面积不大，可以选用色纸，面积稍大可以选用草皮或草屑，用草皮，直接沾在基地表面即可，如果用草屑，就要事先在基地表面涂一层白乳胶，然后再把草屑均匀洒在有草的地方，

等乳胶干了即可。如果是表现整个大规模区域的较大型模型，则需要根据地形切割一块表现大片植被的材料，然后着色，干后涂一层薄薄的粘帖剂，在洒上形成地面的材料和彩色粉末，之后，再栽上一些用灌木丛做得小树堆，然后，可利用细锯末创造出一种像草丛的机理。

如果水面不大，则可用简单着色法处理。若面积较大，则多用玻璃板或丙烯之类的透明板，在其下面可帖色纸，也可直接着色，表示出水面的感觉。若希望水面有动感，则可利用一些反光纹材料做表面，下面同样着色，看起来给人一种水流动的感觉。

三 用卡纸做模型

卡纸是常用模型材料，你可以根据你的需要选择不同的卡纸，如：白卡，灰卡，色卡。 单层白卡通常用来做草模，双层白卡一般用来做正模，灰卡可以用来表现素混凝土的材质， 色卡则用来表现不同饰面。 表现混凝土的办法也很多，除了灰卡纸，还可选用软质木板所具有的粗糙特性，上色，制成纹理粗糙的模型，来表现平面的混凝土；也可用泡沫苯乙烯的板面上所固 有的粗糙麻面，来表现混凝土；此外，还有一些象树皮和胶合板等，其表面看上去像混凝土的材料，均可用来表现混凝土。

四 用木板做模型

灵活运用轻木料木材所具有的柔软而粗糙的才质质感及加工方便的特点，可以做出各种不同的表现效果来。切割薄而细的软木材坂料时，要尽可能使用薄形刀具，细 小的软木在切割时，应使用刀片的刃口精心切下，切割范围很小时，应在木材下面帖上一层赛路硌透明纸带，这样可以增加其强度，是切割不受影响。我建议大 家选用0.7--2mm的航模木板。不过要注意的是垂直于木纹切割时不要太用力，否则很容易切坏。

五 用泡沫苯乙烯纸做

这种材料适合做一些草模和研究模型，非常便于加工。

六 有机玻璃

由于这种材料很难切割，要用专门的刀才能切开，这种材料由于很透明，通常用来做外表面，可以看到内部空间。也可用来做一些研究性模型。

七 塑料板

这种材料模型公司用的多，非常正式的模型才会用，加工起来很麻烦。

1.纸质模型材料的有利一面是价廉物美、适用范围广;且品种、规格、色彩多样，易于折切割、加工、变化和塑形;上手快表现力强。其弊是材料物理行性较差、强度低、吸湿性强、受潮易变形，在建筑模型制作过程中，粘接速度慢，成型后不易修整。

2.木制模型材料的有利方面是质轻、密度小、具可塑性、易加工成型和易涂饰、材质与色纹美丽;其不好的是易燃、易受虫害影响，并会出现裂纹和弯曲变形等情况。

3.玻璃钢模型材料的有利方面是强度高、破损性好、成型工艺性优越，可制作批量产品。而且，在玻璃钢材料表面上漆等材质处理方面具有较好的应用性能，特别是在大型产品后期模型制作中，有着不可代替的优势。它也可以在一些产品的试生产阶段做到与生产线上产品一样的效果;其弊是耐磨性差，翻模制作麻烦。

4.塑料模型材料的是质轻、强度高、耐化学腐蚀性好，具有优异的绝缘性能而且耐磨损(除发泡塑料)。热塑性塑料还可以受热成型(如聚氯乙烯、有机玻璃、ABS塑料)，成型效果好;其弊是加工麻烦，费时、费事。

5.油泥模型材料加工由于其材料的优良性能，不但加工方便、可塑性强，而且表面不易开裂并可以收光和刮腻后打磨涂饰，还可以反复修改与回收使用，所以比较适合制作一些形态复杂与体量较大的模型;其弊是一方面模型尺寸的准确性难以把握，需要借助的放样或三坐标点测和对称定位加工，才能有效地保证形态的性。另一方面是在制作大模型时，必须与其他材料配合使用，才能节约材料成本和保证模型的强度。

6.石膏模型材料成型虽然方便，具有易于直接浇注、车削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架浇注成型加工等较好的地方;但是，如果用石膏制作大模型则会出现体积过重的问题，不易搬动，容易损坏，而且与其他材料连接的效果也欠佳。

一、物理模型：也称实体模型，又可分为什物模型和类比模型。①什物模型：依据类似性理论制造的按原体系份额缩小（也能够是放大或与原体系尺度一样）的什物，例如风洞试验中的飞机模型，水力体系试验模型，建筑模型，船舶模型等。②类比模型：在不同的物理学领域（力学的、电学的、热学的、流体力学的等）的体系中各自的变量有时遵守相同的规则，依据这个一起规则能够制出物理含义完全不同的比较和类推的模型。例如在必定条件下由节流阀和气容构成的气动体系的压力响应与一个由电阻和电容所构成的电路的输出电压特性具有类似的规则，因而能够用比较容易进行试验的电路来模仿气动体系。

二、数学模型：用数学 言语描绘的一类模型。数学模型能够是一个或一组代数方程、微分方程、差分方程、积分方程或统计学方程，也能够是它们的某种适当的组合，经过这些方程定量地或定性地描绘体系各变量之间的相互关系或因果关系。除了用方程描绘的数学模型外，还有用其他数学工具，如代数、几许、拓扑、数理逻辑等描绘的模型。需求指出的是，数学模型描绘的是体系的行为和特征而不是体系的实践结构。

三、结构模型：首要反映体系的结构特色和因果关系的模型。结构模型中的一类重要模型是图模型。此外生物体系分析中常用的房室模型等也属于结构模型。结构模型是研讨复杂体系的有用手段。